Рынок деревянного домостроения в россии 2018

Содержание:

Растущий мировой спрос на изделия из древесины, используемые в строительстве, связан прежде всего с тем, что древесина – это возобновляемый материал, экологически чистый. Ни в одной другой области строительных технологий за последние 20 лет не было предложено столько инновационных решений, сколько в обработке и применении древесины.

Индустриальное строительство из древесины уверенно шагает по планете: здания и сооружения с применением современных материалов и конструкций из древесины пришли в города, где возводятся многоэтажные жилые кварталы, общественные, социальные, спортивные и административные сооружения. В топ-20 лучших зданий мира 2018 года вошел деревянный жилой комплекс 79 & Park в г. Стокгольм, Швеция. Почти ежегодно обновляется мировой рекорд высотности объектов из древесных материалов. После официального открытия 1 марта 2019 года деревянный небоскреб в Норвегии «Башня Мьес» высотой 84,5 м, включающий жилые апартаменты, отель, офисы и бассейн, станет самым высоким в мире зданием из древесины, превзойдя больше чем на 30 м университетское общежитие в г. Ванкувер, Канада (2017 года постройки). На основе масштабных научных исследований и испытаний в США в конце 2018 года на государственном уровне разрешили строить деревянные здания до 18 этажей. С применением современных клееных конструкций по всему миру возводятся аэропорты, спортивные арены, торговые и офисные центры, объекты культуры, сотни грандиозных проектов сейчас в стадии проектирования или строительства.

Почему этот общемировой тренд так важен для России? Во-первых, наша страна лидирует по запасам леса – возобновляемого природного ресурса. Индустриальное производство древесных строительных материалов требует гораздо меньше энергетических затрат, чем производство бетона, металла или кирпича, при равноценных эксплуатационных качествах выпускаемой продукции. Относительно небольшой вес материалов из древесины позволяет застройщикам сокращать расходы на их транспортировку, тяжелую строительную технику и рабочую силу, а высокая заводская готовность конструкций из них – сокращать сроки возведения зданий. Возможно, экологическая составляющая массового строительства для России пока не настолько важна, как для Европы и Северной Америки, однако, начиная с производства деревянных элементов и конструкций и заканчивая введением объектов из древесных материалов в эксплуатацию, в атмосферу выбрасывается значительно меньший объем углекислого газа, чем при строительстве из других материалов. Одной из приоритетных задач для страны является увеличение объемов ввода жилья к 2024 году до 120 млн м 2 , из которых 40 млн м 2 , по данным Минстроя РФ, обеспечит деревянное домостроение – как малоэтажное, так и многоэтажное, до семи этажей.

Согласно опросу Общественного телевидения России, проведенному весной 2018 года, 86% населения хотели бы жить в деревянном доме, и это хороший знак. Для того чтобы помочь людям превратить желаемое в действительное, нужно в том числе развеять стереотипы о якобы больших рисках проживания в доме из деревянных конструкций. Необходимо популяризировать технологии деревянного домостроения, информировать потенциальных потребителей, что по долговечности, безопасности, энергоэффективности и прочим характеристикам деревянные конструкции надежнее традиционных материалов. В соответствии с принятыми во всем мире принципами оценки жизненного цикла зданий, технологии строительства из деревянных конструкций реализовывать значительно выгоднее, чем остальные.

Один из стереотипов: любой деревянный дом – пожароопасная постройка. Сегодня на Западе даже пожарные боксы повсеместно строятся с использованием современных деревянных конструкций. А в нашей стране огнестойкость древесины еще нужно доказывать потребителям. При серьезных пожарах металл теряет несущую способность, плавится и разрушается через 20 минут, а древесина выдерживает 30 минут и даже дольше. И чем больше сечение деревянной конструкции, тем хуже она горит, а значит, и дольше.

По мнению специалистов, основные проблемы, сдерживающие развитие современного строительства из древесины в России, – это устаревшее нормативное регулирование и ограничения ипотечного кредитования.

Строительство деревянного дома – это быстрые технологии. Дома заводского производства из массивного и клееного бруса строятся за 4–6 недель, а каркасные – за 2–3 недели. То есть заказчик должен оплатить стоимость дома за 1–2 месяца. Многие покупатели жилья не могут себе этого позволить и уходят в так называемые серые схемы, то есть прибегают к услугам неквалифицированных строителей. По разным данным, доля рынка подобных услуг в России составляет от 50% (в Центральном округе) до 70% (в регионах). Строительство по «серым схемам» в итоге обходится потребителю дороже, чем при обращении к легальным компаниям, но позволяют строить дом в течение 3–5 лет, растягивая затраты. Доступное кредитование может в значительной степени решить эту проблему. Программа субсидирования, принятая российским правительством, позволяет получить средства с учетом субсидии в размере 8–10%. Но эта программа пока пилотная, что ограничивает число потребителей, к тому же в ней участвует не так много финансовых институтов.

Отдельный вопрос – применение деревянных конструкций в строительстве многоэтажных городских домов. В 2018 году в России появился долгожданный нормативный документ, регулирующий строительство многоквартирных деревянных домов высотой до семи этажей (до 25 м), в ближайшее время будут опубликованы нормы строительства общественных и административных зданий с применением деревянных конструкций. Однако в этих НИОКР по-прежнему отсутствуют методики расчетов сейсмо- и огнестойкости конструкций, что требует проведения новых испытаний по каждому объекту. Впрочем, реализация точечных, показательных проектов уже началась: проработаны две программы комплексной квартальной застройки, инициированных группой компаний «Сегежа» в сотрудничестве с архитектурным бюро Тотана Кузембаева. В стадии проектирования строительство жилищных кооперативов, расположенных на землях, переданных им компанией «Дом.рф» (бывшим Агентством ипотечного жилищного кредитования – АИЖК). Первый в России 4-этажный многоквартирный дом, построенный ООО «СТОД» в г. Торжке, будет сдан в начале 2019 года.

Минпромторг России разработал планы реализации пилотных проектов строительства зданий с использованием технологий деревянного домостроения. Примерами подобных проектов служат уже возведенные в ряде регионов социальные объекты: физкультурно-оздоровительные центры в рамках программы «Газпром – детям», уникальная Академия зимних видов спорта «Енисей» в г. Красноярске, Дворец водных видов спорта в г. Казани и т. д.

Тенденции

Деревянные домокомплекты – это продукция, которая характеризуется высокой добавленной стоимостью при довольно низких капиталовложениях, и на сегодня обеспечивает производителям оценочную (по EBIT) рентабельность 17%.

Для развития сегмента деревянного домостроения важным направлением является совершенствование технологий, которые будут способствовать ускоренному росту индустрии деревянного домостроения и ЛПК страны. Развитие рынка домокомплектов из древесных материалов напрямую зависит от динамики строительства зданий. По прогнозам экспертов, в период до 2030 года в России ожидается сохранение высоких темпов ввода новых зданий (4,8% в год к общему объему вводимых объектов).

Читайте также:  Инструменты для ловли рыбы

Текущее состояние дел на рынке деревянного домостроения прокомментировал генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков:

«В последнее время в сфере деревянного домостроения появляется много интересных проектов. Становится заметной заинтересованность государства в развитии этого направления, что связано в первую очередь с нацеленностью на эффективное использование лесных ресурсов страны, а также с тем, что индустриальное деревянное домостроение за счет высокой степени заводской готовности элементов и конструкций зданий создает продукцию с высокой добавленной стоимостью и наиболее прозрачную с точки зрения налогообложения, если сравнивать с другими направлениями в строительстве.

К сожалению, о росте рынка можно говорить только весьма условно. В нашей стране деревянное домостроение пока востребовано в основном в загородном строительстве, а из-за низкой покупательской способности и высоких ставок кредитования интерес к нему не настолько высок, как оно того заслуживает. И все же постоянный рост числа тематических запросов по деревянному домостроению в поисковых системах дает основания для оптимистических прогнозов.

Если в обозримом будущем будут снижены ставки кредитования, деревянное строительство может стать конкурентоспособным. Программа государственного субсидирования кредитов на приобретение деревянных домов в этом году начала работать в пилотном режиме, в правительстве прорабатывается вопрос о ее продлении на несколько лет, и, надеюсь, тогда мы сможем увидеть эффект.

Все более активно развивается в России строительство общественных и административных зданий с использованием большепролетных конструкций из древесины. Возведено много спортивных объектов, в том числе Дворец водных видов спорта в г. Казани, получивший высокую оценку президента России, уникальный стадион "Енисей" в г. Красноярске (с пролетом конструкций 99 м), несколько десятков спортивных объектов по программе Газпрома, много аквапарков. Из древесины построено несколько школ и детских садов, в том числе в Сколково. В ближайшем будущем, я думаю, их станет больше. Оснований для этого много, в том числе – стоимость. Технологичные деревянные конструкции зачастую обходятся значительно дешевле элементов зданий из других материалов, если учитывать такой параметр, как стоимость несущих конструкций, кроме того, они легче и компактнее. Так, на выбор технологии строительства стадиона "Енисей" повлиял тот факт, что применение металлических конструкций привело бы к увеличению высоты всего здания на 8 м. Появление подобных объектов, наглядно демонстрирующих достоинства деревянных сооружений, меняет отношение в обществе к технологиям деревянного строительства. Ведь невысокий интерес к массовому применению древесины в строительстве вызван еще и отсутствием у заказчиков актуальной и объективной информации о современных технологиях, а также недостатком необходимых компетенций у основной массы проектировщиков.

В числе возможных перспективных направлений развития деревянного домостроения в РФ надо отметить следующие:

  • строительство сельскохозяйственных объектов: коровников, складов удобрений и других, в том числе помещений с агрессивной средой;
  • строительство учреждений здравоохранения (фельдшерско-акушерских пунктов, больниц), опорных пунктов полиции, контор лесничих, совмещенных с жильем, и т. п.; здесь основными плюсами станут себестоимость и скорость строительства под ключ, возможность реализации проектов в удаленных районах;
  • участие предприятий деревянного домостроения в госпрограммах по переселению из ветхого и аварийного жилья, оперативное обеспечение жильем районов, пострадавших от стихийных бедствий, обеспечение жильем льготных категорий граждан;
  • объекты дорожной инфраструктуры: мосты и пешеходные переходы;
  • рекреационные объекты, позволяющие дать импульс развитию туризма: гостиницы, резорты, дома отдыха, мотели и т. д.

По мнению многих экспертов, именно 2019 год может стать годом начала роста рынка деревянного домостроения в России. Власти заявили о намерении серьезно поддержать отрасль, по крайней мере принят ряд важных документов. Например, немало решений по развитию деревянного домостроения было принято на заседании Правительства России в июле 2018 года в г. Петрозаводске. В частности, они касались приоритетности применения деревянных конструкций при госзаказе, реализации пилотных проектов на землях "Дом.рф", изменений в Постановлении № 259 о продлении субсидирования кредитования приобретения деревянных домов. Повышение доступности кредитования для приобретения деревянных домов – это стратегически важное решение, которое делает подобное жилье доступным для широких слоев населения. Однако остаются нерешенные вопросы в нормативной базе: с одной стороны, появляются документы, регламентирующие строительство многоквартирных домов и административных зданий, с другой – в них отсутствуют методики расчетов сейсмо- и огнестойкости конструкций, что на практике приводит к необходимости натурных испытаний, увеличению сроков согласования и удорожанию всего процесса. Для примера: самые "свежие" НИОКР в нашей стране по сейсмической устойчивости деревянных строительных конструкций датируются 60-ми годами прошлого века.

Одно из основных напрвлений государственной политики – комплексное освоение территорий, которое немыслимо без массового малоэтажного жилищного строительства в разных регионах России. При комплексном освоении территорий, на мой взгляд, важны два фактора: скорость освоения (застройки и ввода в эксплуатацию) и создание комфортной среды обитания.

Думаю, перспективно применение технологий деревянного домостроения в программах развития Дальнего Востока. Для привлечения в этот регион людских ресурсов важно прежде всего создать условия для проживания, соответствующие самым современным требованиям, причем в максимально короткие сроки. Индустриальное деревянное домостроение как нельзя лучше справится с этой задачей».

Ассоциация деревянного домостроения

Вице-президент Segezha Group, руководитель дивизиона Домостроение Дмитрий Руденко о возможностях экологичной жизни в центре столицы, несгораемых строительных материалах из древесины, «зеленом золоте» и о том, как можно ускорить процессы деревянного домостроительства, учитывая майские тезисы Президента.

Дмитрий, энтузиазм компании Segezha Group в вопросе деревянного домостроительства вдохновляет как концепт, в частности проекты Wood Сity и Sokol Town, которые выглядят довольно мифично – будто оазис в каменных джунглях. Как Вы сами расцениваете перспективы внедрения таких инициатив?

Дизайн-проекты эко-кварталов будущего – это результат сотрудничества нашего флагмана деревянного домостроения Сокольского ДОК и архитектурной мастерской авторитетного архитектора Тотана Кузембаева. Они были впервые представлены в феврале этого года на XI Всероссийском Конгрессе Ассоциации деревянного домостроения. Sokol Town уже получил первую премию международного фестиваля архитектуры, дизайна и ландшафта «Дом на Брестской», который состоялся в столице при поддержке Департамента градостроительной политики Правительства Москвы. Важно, что все больше экспертных площадок демонстрируют современные достижения архитектуры, дизайнерского и ландшафтного искусства, дружественных окружающей среде. Популяризация новых идей и технологий в проектировании создает реальную основу для создания в ближайшем будущем комфортных и безопасных для человека современных городских пространств. В мире строительство из древесины воплощает идею энергоэффективной жизни. А у нас пока в массовом сознании деревянный дом ассоциируется с чем-то ненадежным, хотя современные деревянные технологии – это быстрее, дешевле, экологичнее и абсолютно безопасно. Я думаю, деревянное домостроение будет иметь очень широкое развитие в России. Мы, в свою очередь, будем и дальше продвигать наши идеи, модернизировать и расширять возможности в деревянном домостроении, будем продолжать инвестировать в производственную базу, однако в одиночку нам не справиться. Для этого важно, чтобы наше государство деятельно поддерживало заводы, которые занимаются глубокой переработкой древесины и производят из нее дома и деревянные конструкции для строительства.

Насколько известно, Вас активно поддерживает Минпромторг в лице куратора отрасли – Заместителя министра промышленности и торговли РФ, статс-секретаря Виктора Евтухова. Расскажите о Вашей совместной деятельности в этом направлении. Какие действия видны со стороны Минстрой?

Со стороны профильных министерств мы видим только деятельную поддержку наших инициатив. Хочу отметить, что деревянное домостроение названо одним из приоритетных направлений новой Стратегии развития лесной индустрии до 2030 года. Статс-секретарь, Заместитель министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов неоднократно подчеркивал, что у деревянного домостроения в России огромное будущее. По его мнению, мы не можем позволить себе уступить другим странам, которые богаты лесными ресурсами и активно используют этот материал для строительства. Ведь мировой опыт показывает, что использование конструкционных материалов из древесины актуально и в строительстве многоэтажных зданий в мегаполисах. Дома из дерева, созданные из экологичных энергосберегающих современных материалов, позволят жителям городов ощутить преимущества жизни вблизи природы.

К сведению, Виктор Евтухов лично представил экспертному сообществу наши проекты на одном из круглых столов Российского инвестиционного форума в Сочи, где речь шла о новых подходах к организации городской среды. Эскизные проекты современных эко-кварталов на территории Москвы и Подмосковья получили безусловное одобрение участников события. Заместитель министра привел прогнозы, что доля деревянного домостроения в России может вырасти до 30% от общего числа вводимого жилья, в том числе, за счет появления многоэтажного крупнопанельного деревянного домостроения. Наша компания в перспективе могла бы строить эко-объекты не только в Москве, но и в других городах России.

Читайте также:  Фонарь с электрошокером 18650

О каких еще городах шла речь?

Как вообще идея возникла в деятельности группы компаний Segezha Group и, в частности, что привело к появлению дивизиона «Деревянное домостроение»?

Идея возникла в мае 2017 года. В структуре управляющей компании ГК «Сегежа» был создан отдельный дивизион – Домостроение. Президентом компании были поставлены задачи развивать компетенции строительства домов «под ключ», проработать тему создания домостроительного кластера в Соколе Вологодской области с опорой на новые CLT-технологии (перекрестно-клееная древесина) в целях выхода на новые рынки сбыта домокомплектов и увеличения экспорта КДК, клеёной балки и в перспективе CLT. Цель заключалась в формировании нового игрока на рынке домов из древесины, сопоставимого с европейским по качественным характеристикам и сервису. Для реализации намеченных планов мы намерены построить новый завод в составе действующего Сокольского ДОК, с запуском которого начнем производить крепкие, экологически чистые, теплые многоквартирные дома из дерева с опорой на зарубежный опыт. Панели из кросс-ламинированной древесины за рубежом давно применяют в многоэтажном деревянном домостроении.

Вы сказали с опорой на зарубежный опыт. Наша богата лесными ресурсами. Какие процессы мешают быстрому развитию деревянного строительства в России?

В зарубежных странах деревянное домостроение давно вышло за рамки узкого сегмента малоэтажного домостроения. Из конструкций, изготовленных из клееной древесины, строятся офисные здания и жилые дома. Но в России мы пока на старте, еще действует ограничение на строительство деревянных домов выше трех этажей. В то же время, на государственном уровне тема в приоритете.

В Минпромторге РФ понимают, что устаревшая нормативно-правовая база – одна из основных проблем, мешающих развитию этого сектора. Насколько мне известно, Минпромторг и Минстрой планируют вскоре актуализировать строительные нормативы, поскольку понимают, что одна из основных проблем и стандарты нужно менять.

В стране большая потребность в новом жилье, а отсутствие необходимых нормативов ограничивает возможности строителей. Пример тому – разработка новой стратегии развития отрасли. Можно было бы активнее использовать новые технологии деревянного домостроения в строительстве социальных объектов, для которых федеральные власти предлагают квоту до 30%. Речь идет пока о небольших типовых постройках (детские сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы, поликлиники и т.п.). В Карелии, например, в деревянные дома советовали расселять из аварийного жилья, этим можно помогать решить жилищную проблему молодым семьям. Масштабных проектов, при строительстве которых использована древесина, в нашей стране пока нет, но этот сектор мог бы стать ведущим. Если мы вспомним тезис майского указа президента – обеспечить российские семьи доступным жильём со ставкой ипотеки менее 8% к 2024 году – то совместными усилиями процесс развития отрасли деревянного домостроения можно ускорить.

Безусловно возведение домов из дерева гораздо экологичнее бетонных построек. Но как будет «вести себя» ценник на квартиры в подобных ЖК? Почему сейчас строительство деревянных домов (говорим пока о частных) стоит гораздо дороже кирпичных, и изменится ли ситуация со временем, как Вы считаете?

В кирпичном домостроении средняя розничная цена метра в РФ – 43 тыс.руб., а при использовании СLT-панелей – будет от 35 тысяч. Кроме того, дома их CLT будут для потребителя дешевле бизнес- и премиум-сегмента – домов из клееного бруса. В нашем проекте экспериментального проектирования Sokol Town (рядом с лесным массивом в Солнечногорске Московской области) стоимость 1 м 2 жилья составит около 50 тысяч рублей. В качестве приоритетных мы ставим задачи доступности для среднего класса и соответствие природному ландшафту с помощью различных архитектурных форм.

Каким образом Вы будете влиять на снижение стоимости при строительстве?

Для снижения стоимости будет использована каркасно-панельная технология строительства с отделкой тремя видами внешних панелей: кирпичные, металлические и древеснокомпозитные. На территории квартала Sokol Town предусмотрено строительство школы и детского сада.

В странах Скандинавии, например, населению предоставляются ипотечные кредиты по ставке 0,4-0,7% вне зависимости от вида приобретаемого жилого помещения. Нам, конечно, до такой ставки еще далеко, но меньше 8% вполне по силам. Государство планирует субсидировать 5% от ставки кредитования для покупателей деревянного жилья. Планы предоставления дополнительных льгот на приобретение деревянных домокомплектов совместно с Минпромторгом прорабатывает Агентство по развитию человеческого капитала.

В перспективе мы хотим сделать серьезный рывок – уйти от индивидуального к массовому деревянному домостроению. Именно массовостью, а не премиальностью интересен этот рынок. Важно по максимуму перенять мировой опыт и сделать убедительные пилотные проекты. Видим свою задачу в максимально быстром «перетаскивании» всех технологических и инженерных ноу-хау, недопущении ошибок и потери времени, а также наращивании эффективности экспорта продукции на аналогичные рынки Европы.

Какой процент занимает сегмент деревянного домостроения в строительстве в России и в мире?

По данным Департамента химико-технологического, лесопромышленного комплекса и биоинженерных технологий Минпромторга РФ в настоящее время в России общая доля строительства с применением продукции деревянного домостроения составляет порядка 12%. К 2025 году Минпромторг РФ планирует увеличить эту долю до 20%. Пока в России этот рынок претерпевает постоянные колебания, но тем не менее существуют объективные условия для динамичного развития этого направления деревообработки.

Ежегодно у нас строится примерно 60 тыс. деревянных домов, а в Японии, где эта технология очень популярна в связи с угрозой землетрясений, в год возводится 500 тыс. объектов из деревянных конструкций. В Финляндии сегодня доля деревянного строительства составляет 79% от общего объема строительства и 90% от всего малоэтажного строительства, в Швеции – 78%, в Канаде – 83%, в США – целых 95%. Парадокс: Россия обладает крупнейшими в мире запасами древесины, при этом деревянные дома у нас в десять раз менее популярны, чем во многих других государствах. Однако для увеличения доли деревянного домостроения нужно изменить множество еще советских норм. В отличие от скандинавских стран, градостроительная концепция России на протяжении многих лет предусматривала развитие многоэтажного домостроения преимущественно с использованием таких строительных материалов, как металлопрокат, бетон и кирпич. Это привело к чрезмерному уплотнению застройки центральной части городов, высокой стоимости жилья и снижению его комфортности, доступности и экологичности.

Почему настолько популярно именно строительство с применением CLT-технологий и насколько этот материал рентабелен в цене?

Строения с применением CLT-технологии, возведенные в Европе, США и Канаде, демонстрируют множество преимуществ, которые этот продукт может предложить строительной отрасли. Сама технология CLT существует с 1993 года. С 2010 года она была одобрена в Канаде, с 2014 – в США. К слову, в прошлом году общая площадь домов, собранных из CLT в Западной Европе, составила 1 млн кв метров. И как показывает мировая практика, жители городов сегодня все чаще предпочитают привычным квартирам собственный дом из экологически чистых материалов. Согласно исследованиям, замена металла CLT-панелями в глобальном масштабе может сократить выбросы СО2 на 15-20%.

Цена на CLT-жилье ниже, чем в традиционных домах премиального уровня. Рост спроса на них будет связан также с повышением экологической и социальной ответственности бизнеса. При сравнении со смежными технологиями строительства (бетон, кирпичная кладка, клееный брус, каркасно-панельные дома) технология CLT выделяется явными конкурентными преимуществами: 100% натуральные доски хвойных пород, безусадочность, непромерзаемость, непродуваемость стен и стыков, возможность комбинированной отделки внутренних и наружных стен без подготовительных работ. Такие дома имеют высокую сейсмоустойчивость, пожаростойкость, высокую межкомнатную и межэтажную звукоизоляцию. Они в 6 раз легче бетона, и сроки строительства в 2 раза меньше. Деревянная монолитная плита, склеенная в заводских условиях из высушенной древесины, не требует штукатурки, тем самым позволяя сократить время отделочных работ и сроки ввода здания в эксплуатацию. Простота обращения во время строительства и высокий уровень заводской готовности способствует быстрому завершению проекта. Это является ключевым преимуществом, особенно в многоэтажном строительстве (5-10 этажей).

Еще совсем недавно строительство домов из CLT-панелей не входило в нормативную базу, которую регламентировала пожарная безопасность. С применением каких технологий CLT-панели называют огнестойкими? И какие еще характеристики сделали этот материал настолько востребованным?

Наши «знаменитые» СНИПы – строительные нормы и правила, которые не позволяют делать дома из дерева выше трех этажей и не позволяют из дерева строить общественные здания и сооружения, требуют прохождения разнообразных экспертиз, в том числе сложную пожарную.

Читайте также:  У кота под глазом болячка

Смею уверить, деревянные CTL-панели высоко огнеупорны. Один из европейских производителей провел эксперимент – за деревянной стенкой в 18 см поставили очаг горения с температурой в 1200 °С. Эта тонкая стенка в течение часа нагрелась снаружи всего на 10 °С. Скорость горения составляет всего 0,8 мм в минуту, огнестойкость REI 30 – REI 120. Кроме того, дерево в четыре раза теплее бетона: 20-сантиметровая по толщине деревянная стена по тепловым характеристикам соответствует 80 сантиметрам бетона.

Что касается других характеристик. Из-за стабильных размеров и жесткости CLT-панели создают эффективную систему сопротивления боковым нагрузкам. Исследователи провели обширные сейсмические испытания панелей и выявили отсутствие остаточной деформации, особенно в многоэтажных зданиях. В Японии 7-этажное здание, построенное по CLT-технологии, было протестировано на крупнейшем в мире сейсмологическом оборудовании. Здание пережило 14 последовательных сейсмических толчков магнитудой 7-8 баллов почти без повреждений. В США, Европе и Канаде, пользуясь возможностями CLT-панелей, архитекторы начали негласное состязание за право создание самого высокого здания из дерева в мире. Кроме многофункционального центра в Чикаго и 32-этажного жилого дома в Швеции, в претенденты выбиваются здание Forte Treet в Мельбурне и студенческое общежитие в Ванкувере в Канаде.

Повторюсь, многоэтажные деревянные дома безопасны как для самого человека (они «дышат», создают комфортные условия (зимой тепло, летом прохладно) и не выделяют вредных для здоровья человека веществ. Как собственно и для окружающей среды.

И немного о Ваших планах. Когда планируется строительство и запуск завода по производству CLT-панелей на Сокольском ДОК?

В составе Segezha Group в Вологодской области действует Сокольский деревообрабатывающий комбинат. Это передовое предприятие – крупнейший производитель домокомплектов из клееного бруса и клеёной балки. Комбинат сегодня загружен на 100% и является лидером деревянного домостроения в России. Но мы планируем расширять его мощности, хотим в этом году начать строительство завода CLT-панелей с прицелом, прежде всего, на экспорт, так как в Европе есть уже готовый рынок, и в России в перспективе.

В России, как я уже говорил, все будет зависеть от скорости принятия законов по строительству деревянных общественных зданий и сооружений. Объем инвестиций в это новое для нас производство составит порядка 1,5 млрд рублей. Срок строительства около 1,5 года. Начнем строительство в этом году.

По объему производства домов из клееного бруса наша группа компаний занимает сегодня 1 место в стране. Это продукция с высокой добавленной стоимостью, выполненная на основе натуральной, экологически чистой древесины из Архангельской и Вологодской областей, которая отличается высокой плотностью и высоким содержанием смол, обеспечивающими долговечность и стойкость материала. Суровый климат и жесткие условия роста северных пород гарантируют высокую твердость в сравнении с простой европейской сосной. Я уверен, что CLT-строения из нашего «зеленого золота» будут отвечать самым суровым международным стандартам и будет востребована в нашей стране и во всем мире.

Задачей исследования является изучение российского деревянного домостроения в 2014-2018 гг., выявление ключевых тенденций и прогноз развития рынка в 2019-2024 гг.

В работе были исследованы следующие основные показатели по отрасли:

  • Основные показатели рынка жилой недвижимости и малоэтажного строительства в России;
  • Основные показатели жилого фонда и строительства новых деревянных домов в России;
  • Производственная база рынка деревянного домостроения в России;
  • Сырьевая база российского рынка деревянного домостроения;
  • Ключевые игроки рынка деревянного домостроения в России;
  • Рынок деревянного домостроения в России, прогноз его дальнейшего развития.

1. Основные показатели рынка жилой недвижимости и малоэтажного строительства в России

В работе проанализировано состояние жилого фонда в Российской Федерации, рассмотрена динамика и региональная структура строительства жилья в России, выявлены ключевые тенденции рынка жилой недвижимости в России. Также в работе рассмотрена динамика ввода малоэтажных жилых домов в России, проанализирована доля малоэтажного строительства в общем объеме строительства жилья в разрезе регионов, а также оценена региональная структура строительства малоэтажного жилья.

Выдержки из исследования:

  • За 2018 год доля малоэтажного строительства в общем объеме ввода жилья снизилась с ***% до ***%, причем больше всего малоэтажек строят в Северо-Кавказском федеральном округе, где их доля в общем объеме ввода в 2018 году составила ***%.
  • Меньше всего малоэтажек строят в Северо-Западном федеральном округе, где их доля в общем объеме ввода составляет 26,9%.
  • В 2018 году в Магаданской области были введены только малоэтажные дома. Которые стали вводить только с 2017 года.

2. Основные показатели жилого фонда и строительства новых деревянных домов в России

В работе проанализирована общая площадь деревянных домов в жилищном фонде России в динамике и структуре по возрасту, регионам и федеральным округам. Также рассмотрена динамика ввода новых деревянных домов, структура ввода по технологиям строительства, а также доля деревянных домов в общем объеме строительства малоэтажного жилья и всех жилых домов в целом.

Выдержки из исследования:

  • Больше всего деревянных домов в жилом фонде среди регионов РФ располагается в Башкортостан и Московской области, в обоих регионах за прошедший год площадь деревянных домов в жилищном фонде вырос на ***%.
  • В то время как общая площадь ввода деревянных домов сокращается третий год подряд, общая площадь деревянных домов в жилищном фонде в 2018 году тоже снизилась на ***%.
  • Дерево в России является 4-м по популярности материалом стен для строительства жилых домов, уступая по площади ввода лишь кирпичным, монолитным, прочим и блочным домам. В 2018 году из дерева было построено ***% всех жилых домов.

3. Производственная база

В работе рассмотрен объем выручки в отрасли производства сборных деревянных конструкций, а также общий объем их производства в стоимостном выражении. Рассмотрена динамика и структура производства отдельных видов сборных деревянных конструкций в натуральном выражении: деревянные дома заводского изготовления, комплекты деревянных деталей для домов с другим материалом стен, срубы домов и бань, садовые домики, приусадебные постройки и комплекты деталей для них, а также деревянные помещения контейнерного типа.

Выдержки из исследования:

  • В 2018 году выручка в отрасли производства сборных деревянных конструкций в целом по России выросла на ***% и составила – ***млн. руб.
  • Выручка вросла благодаря увеличению объемов производства в Северо-Западном федеральном округе на ***%.
  • В 2018 году в структуре выручки в отрасли производства сборных деревянных строений на долю Ленинградской области, Тюменской области и Удмуртской Республики пришлось ***%, ***% и 19,1% в общем объеме выручки соответственно.

*** тыс. из *** тыс. деревянных садовых домиков, а также приусадебных построек и изделий для них было произведено в Центральном федеральном округе в 2018 году.

  • Доля Новгородской области, на протяжении всего рассматриваемого периода лидирующей по объему производства деревянных помещений контейнерного типа в 2018 году превысила ***% в общем объеме российского производства.

4. Рынок и прогноз

Рассмотрен объем рынка деревянного домостроения в России, доля серого сегмента на рынке, цены на рынке деревянного домостроения, международный опыт на рынке, основные тенденции и проблемы рынка, государственное регулирование отрасли. На основании проведенного анализа и мнений экспертов рынка составлен прогноз развития рынка в 2019-2024 гг.

Выдержки из исследования:

  • Объем рынка деревянного домостроения в 2018 году по оценкам экспертов, составляет *** млн. кв.м., при этом доля серого сегмента на столичном рынке оценивается в ***%, а в регионах и вовсе в ***%.
  • Государство работает над решением проблем в отрасли деревянного домостроения. Уже с апреля 2018 года и по 2020 год действует программа субсидирования процентных ставок на приобретение деревянных домов заводского изготовления. На эти цели государство выделило *** млн. руб. Эта программа позволит россиянам приобрести порядка *** тыс. домов по льготной процентной ставке в 5%.
  • Благодаря государственной поддержке отрасли, в 2021-2024 гг. рынок деревянного домостроения ожидает рост на ***% в год.

Также в работе приведены профили крупных игроков рынка деревянного домостроения в России.

Текстовая часть исследования содержит 194 страниц.

Визуальное представление информации включает:

  • Диаграммы – 117 шт.
  • Таблицы – 55 шт.
  • Графики – 6 шт.
  • Схемы – 1 шт.

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *