Перечень мебели в квартире

Жилые помещения оборудуются как отдельными изделиями мебели, так и группами изделий (наборами, гарнитурами).

Тема. Состав мебели и оборудования для квартиры

Всесторонний грамотный анализ проектных решений и опытных образцов позволит избегать безвкусицы в изделиях и ненужных затрат производства.

Наборгруппа изделий мебели для обстановки квартир или зон определённого функционального назначения (наборы для однокомнатной квартиры, рабочей зоны комнаты и т.д.). К наборам относятся также группы однотипных изделий мебели, не обеспечивающих полностью обстановку жилых комнат квартир, помещений или зон, но объединённых общими конструктивно-технологическими признаками (набор корпусной мебели). Гарнитурпредставляет собой группу мебели, предназначенную для обстановки определённой зоны помещений (спальни, столовой и т.п.).

Жилые помещения можно оборудовать набором, изготовленным в едином стиле, цвете и материале для обстановки всех комнат индивидуального дома, квартиры. В другом случае возможны наборы, рассчитанные на каждую комнату отдельно. Наконец, могут быть наборы для оборудования отдельных зон в общей комнате, например обеденной зоны, зоны отдыха, рабочей зоны, для сна и т.д.

Выбор требуемого варианта набора зависит от возможности изменения меблировки жилых комнат путём дополнения к имеющимся отдельных недостающих предметов мебели, переустройства квартиры из-за изменения состава семьи и т.д.

Примерные составы наборов мебели для оборудования комнат и зон различного назначения приведены втабл.1.

наименование кол-во наименование кол-во
Для передней (прихожей)

  • Вешалка с зеркалом
  • Банкетка
  • Секция для обуви
Зона для занятий школьника

  • Стол рабочий или секретер
  • Полки книжные
  • Стул
Для спальных комнат На одного человека

  • Кровать одинарная или диван-кровать
  • Тумба для постельных принадлежностей
  • Стул или банкетка
  • Шкаф для платья

На двух человек (супругов)

  • Кровать двойная или две одинарные
  • Тумбы или полки прикроватные
  • Стол или тумба туалетные
  • Стул или банкетка
  • Стол рабочий
  • Шкаф для платья или белья

На двух человек (подростков)

  • Кровать одинарная
  • Тумба для постельных принадлежностей
  • Стол рабочий
  • Шкаф для платья
  • Стул или банкетка
Рабочая зона для взрослого

  • Стол рабочий
  • Кресло рабочее
  • Шкаф универсальный

Для кухни Состав малый

  • Шкаф-стол под мойку
  • Шкаф-стол рабочий
  • Шкаф навесной для сушки посуды
  • Шкаф навесной для продуктов
  • Подставка под холодильник
  • Стол обеденный
  • Табурет

Состав большой

  • Шкаф-стол под мойку
  • Шкаф-стол рабочий
  • Шкаф-стол для кастрюль
  • Шкаф навесной для сушки посуды
  • Подставка под холодильник
  • Шкаф навесной для продуктов
  • Стол обеденный
  • Табурет
Для общей комнаты Обеденная зона

  • Стол обеденный
  • Шкаф для посуды (буфет, горка, сервант)
  • Стулья, диваны

Зона для отдыха Состав малый

  • Диван или диван-кровать
  • Тумба для телевизора

Состав большой

  • Стол журнальный
  • Кресла для отдыха

Тумба для телевизора

6-8 Для террасы

  • Набор для прихожей
  • Зона для отдыха (большой состав)
  • Стол-шкаф с выкатным ящиком для твердого топлива
4-6
Для ребенка дошкольного возраста

  • Стол
  • Стул
  • Кровать
  • Ящик для игрушек
  • Шкаф для книг и настольных игр
1-2

Составы наборов мебели и оборудования для квартир по европейским стандартам приведены втабл.2.

Традиционный состав мебели и оборудования для квартиры по европейским стандартам (по Э.Нойферту)

функция необходимая мебель и оборудование наименование помещений
Отдых Диван, низкий стол, удобные кресла, тумба под ТВ Гостиная общие комнаты
Чаепитие Передвижной чайный столик, шкаф для посуды, места для сидения Будуар
Беседа за рюмкой вина Шкаф для рюмок, столик для приготовления напитков Бар
Беседа Место у камина, широкие и глубокие кресла или диван, столик, тумба для видео-, аудиоаппаратуры Гостиная
Танцы Свободная площадь с паркетным полом или линолеумом, 2.5-3.5 м 2 на одну пару Зал
Игры Для детей низкие стулья, столы, шкафы для игрушек, коврик Детская
Рукоделие Рабочий стол, швейная машина, шкаф для белья, коробка для лоскутков Хозяйственное помещение
Завтрак Места для завтрака в восточной части дома у террасы или между спальнями Комната для завтрака столовая
Обед Обеденный стол со стульями, буфет Столовая
Письменные занятия Письменный стол, рабочее кресло, кресло для посетителей, шкаф для деловых бумаг, корзина для бумаг Кабинет Рабочие комнаты
Чтение Книжные шкафы или полки, глубокие кресла с высокой спинкой Библиотека
Занятия музыкой Рояль, пианино или др. инструмент, шкаф для струнных инструментов, нот и т.д. Музыкальная комната

Предметы мебели и оборудования в квартире предназначены обеспечивать комфортные условия для осуществления основных функций семейной жизни и быта семьи в квартире или жилом доме(см. табл.3).

Дата добавления: 2014-10-23 ; Просмотров: 659 ; Нарушение авторских прав? ;

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Опись имущества – документ, который является приложением к договору найма. В нем перечисляется все имущество, передающееся жильцу во временное пользование вместе с квартирой. Кроме описи, этот документ содержит два акта сдачи-приемки жилого помещения. Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй – при возврате квартиры наймодателю.

Решение о том, что попадет в опись, а что нет, принимает хозяин. В его интересах – упомянуть как можно больше предметов, остающихся в квартире. Поэтому в опись вносят не только мебель, ковры и бытовую технику, но и посуду, белье, словом, все, что представляет для наймодателя ценность. Те предметы, которые не войдут в этот список, а после будут утеряны, повреждены или присвоены жильцом, вернуть окажется почти невозможно.

Сталкиваясь с вопросом аренды жилья, многие предпочитают заключать обычный договор, считая, что это единственный гарант безопасности сделки.

Некоторые хозяева недвижимости во избежание порчи собственности заранее берут залог при оформлении сделки, который отдают только в случае добросовестной эксплуатации жилья нанимателем.

Однако не всегда залог может покрыть все расходы.

Между тем, такое дополнительно приложение как опись поможет обеим сторонам подробнее изложить обязанности и права друг друга и избежать взаимных претензий в случае конфликтов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Что такое опись имущества к договору аренды и для чего ее составляют?

Это документ, содержащий в себе список вещей, находящихся в квартире в момент оформления арендной сделки. Данное соглашение считается полезным как для владельца, так и для нанимателя.

  • Для владельца опись аренды квартиры служит гарантией того, что после выселения из его квартиры ничего не пропадет и все элементы интерьера останутся в целости и сохранности. Также такое приложение поможет в случае пропажи вещей установить факт кражи и подать на недобросовестного жильца в суд.
  • При наличии списка имущества собственник может потребовать в случае порчи или пропажи тех или иных предметов денежную компенсацию от квартиранта.

Считается, что составление списка всех ценностей, находящихся в квартире, выгодно только для владельца. Однако в некоторых случаях и сам квартирант может настоять на оформлении описи, чтобы избежать необоснованных претензий со стороны владельца.

Например, собственник может забыть об отсутствии определенных вещей при въезде квартиранта, а после его выселения потребовать возмещение ущерба в результате пропажи того, что в реальности никогда в квартире не было.

Кто составляет этот документ

Составлением содержимого, как правило, занимается собственник. Если соглашение оформляется с участием риэлтора, то он также может помочь в заключении документа.

В идеале перечень всего, что находится в квартире, должен составляться в день передачи ключей нанимателю, во время подписания основного соглашения по аренде. При фиксации собственности должны присутствовать обе стороны – владелец и квартиросъемщик.

Если перечень был подготовлен заранее, то сторонам необходимо в день оформления сделки проверить подлинность его содержимого.

Это, в первую очередь, нужно квартиранту, так как если собственник недобросовестный, то на бумаге он может указать ряд вещей, которых на самом деле в квартире нет.

После расторжения сделки он, тем самым, может обмануть жильца, потребовав от него компенсацию за потерю недостающих вещей.

Что можно указывать в перечне и как его составить

Документ оформляется от руки или распечатывается на принтере в форме бланка.
Перечень мебели и техники можно вписать в основной договор, а также создать отдельный файл.

Составляется в двух экземплярах с подписями обеих сторон. Один экземпляр остается у собственника, другой передается жильцу.

Если в сделке участвует агент по недвижимости, то он также получает на руки свой экземпляр и ставит на нем подпись.

Обязательным приложением является акт приема и акт передачи. Первый подписывается сторонами при заселении. Второй – после расторжения сделки.

Что вносится в список в обязательном порядке:

  • мебель;
  • бытовая техника;
  • ценности и дорогостоящие произведения искусства;
  • сантехника;
  • приборы освещения – люстры, лампы и пр.;
  • счетчики газа, воды и электроэнергии;
  • посуда;
  • текстиль.

Хозяин жилплощади имеет право включить в перечень все, что он считает ценным. При осмотре комнат стороны сделки помимо перечисления указывают состояние и количество тех или иных предметов интерьера.

Рассмотрим, что и как можно оформлять в описи:

  1. бытовая техника и электроприборы. В обязательном порядке записывается модель, номер устройства, год выпуска, технические характеристики, наличие или отсутствие дефектов и неисправностей. Если определенный предмет техники работает неисправно, то необходимо уточнить выявленный дефект.
  2. Мебель. В этом пункте нужно указать общее состояние столов, стульев, диванов, кресел и пр. Если присутствуют царапины, пятна или повреждения, это необходимо указать. Также важно указать цвет мебели и, по желанию, ее габариты.
  3. Розетки и выключатели. Если есть неисправности, то их нужно внести в следующей форме: в какой комнате, на какой стене, характер дефекта.
  4. Сантехника. Требуется указание характера работы кранов, сливов, труб. Если есть протечки, то это необходимо зафиксировать.
  5. Посуда и предметы интерьера. Указывается количество, а также состояние – есть ли сколы, трещины и прочие дефекты.
  6. Счетчики. Во время составления документа необходимо проверить исправность приборов учета. В это же время необходимо снять показания счетчиков.
  7. Отделка. Состояние стен, обоев, дверей, окон и другой отделки также важно фиксировать на бумаге, особенно, при наличии дорогого ремонта.

Арендодатель имеет право помимо характеристики и состояния мебели и техники указать их примерную рыночную стоимость. Это пригодится в результате порчи или кражи. В этом случае наниматель будет знать, какую материальную ответственность он понесет за несоблюдение пунктов.

А владелец на законных основаниях имеет право потребовать обозначенную в соглашении компенсацию. Однако вопрос оценки имущества достаточно субъективный. Хозяину придется максимально точно оценить предметы с учетом их изношенности, функционирования и характеристик.

Акт передачи имущества

Договор и опись имущества аренды квартиры сопровождается актом приема-передачи помещения в аренду. Оно означает, что наниматель принимает все условия и не имеет претензий к положениям документа. При его подписании съемщик не только подтверждает принятие помещения, но и все, что в нем находится.

Что нужно указать в акте:

  1. название документа;
  2. номер договора;
  3. дата и место составления;
  4. ФИО, дата рождения и адрес арендодателя;
  5. ФИО, дата рождения и регистрация по паспорту жильца;
  6. наименование предметов, их количество и характеристики;
  7. материальная ответственность жильца в случае порчи или потери имущества;
  8. подписи сторон.

Что еще необходимо указать в договоре?

Существуют обстоятельства, при которых порча и износ тех или иных вещей неизбежна.

  • Должен ли платить жилец платить компенсацию за отвалившуюся краску на стене, которую отделывали недобросовестные строители?
  • Имеет ли право владелец требовать от нанимателя деньги за сломанный холодильник, которому уже больше 20 лет?
  • Кто будет платить за разбитое окно хулиганами из подъезда?

Все эти и другие нюансы важно отразить в договоре или списке имущества. По сути, наниматель не обязан компенсировать естественную порчу или поломку техники и мебели, срок службы которых уже давно прошел.

Обязательный пункт – это ответственность жильца за порчу вещей. Как быть, если при расторжении соглашения хозяин выявит неисправность или поломку чего-либо? Какой размер компенсации должен быть выплачен? В такой ситуации помогает заранее сделанная оценка вещей. При оценке необходимо учитывать такие факторы:

  • состояние;
  • наличие неисправностей;
  • год покупки;
  • внешняя целостность предмета.

Хозяину жилплощади необходимо адекватно оценивать свое имущество. Помочь в этом вопросе может риэлтор или любой другой независимый эксперт.

Заключение

Таким образом, составление описи гарантирует владельцу сохранность вещей, находящихся в квартире. В случае конфликта документ можно использовать в суде в качестве доказательства. Для нанимателя такое соглашение будет тоже являться гарантией добросовестности хозяина.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Читайте также:  Градуированное каре на светлые волосы

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *