Частные дома в германии фото участка

Многим немецким городам удалось сохранить своё прежнее очарование. В населённых пунктах, избежавших крупных разрушений во время Второй Мировой Войны, городская застройка насчитывает множество столетий, что является предметом восхищения туристов. А фахверковая постройка по сей день украшает облик многих старых частей городов.

Все мы знаем лубочные, уже порядком поднадоевшие, но, кажется, «не убиваемые» клише о России – балалайка, матрёшка и ручной медведь. Но и стандартное представление о Германии также не обходится без упоминания Октоберфеста, сосисок и конечно же, таких уютных, словно пряничных, немецких домиков. Этот образ домашней идилии манит многих, влюблённых в Германию. Но так ли всё на самом деле и в каких домах, как за каменной стеной живут немецкие бюргеры?

Fachwerkhaus (каркасный дом) – это как раз тот самый, «открыточный» вид Германии: сказочный домик, которым хочется любоваться, не переставая – а ещё бы лучше жить! Дом состоит из деревянного каркаса, полости которого заполнены смесью из дерева и глины или же, в некоторых случаях, кирпичом. Дома-фахверки являются неотъемлемой частью архитектуры страны, без них невозможно представить Германию. Как правило, такие дома находятся в старой части города (Altstadt).

Reihenhaus (секционный дом) – это отдельный дом, который является частью построенной в ряд линии домов. Секционные дома преобладают в застройке центральной части городов. Вне исторического центра города находятся, как правило, отдельно стоящие дома и дома на две квартиры.

Doppelhaus это, как правило, большой двухквартирный жилой дом. Но пугаться не стоит – ни с кем, кроме своей семьи, делить помещение не придётся. В большинстве случаев такой тип жилья представляет собой два дома с общей стеной, при этом каждый из которых стоит на собственном земельном участке и имеет свой отдельный вход. Так что беспокоиться о том, как бы утром успеть в ванную, опередив соседей, не нужно.

Einfamilienhaus (дом на семью) – представляет собой жилое здание, которое служит домом для одной семьи и содержит в себе одну условную квартиру. Как правило, такие одноквартирные дома находятся в собственности пользователей и поэтому их также называют частными домами.

Sozialwohnung (муниципальная квартира) – это жилое помещение, построенное при помощи общественных государственных средств. Данные квартиры отличаются достаточно низкой кварплатой, так как они предназначены, в основном, для малообеспеченных слоёв населения (многодетных семей, людей с ограниченными возможностями).

Для того, чтобы снимать такую квартиру, необходимо иметь специальное разрешение. Это разрешение, соответственно, получают лица, чей доход не превышает определённой допустимой границы. Муниципальные квартиры получают в порядке очереди, но, так как имеющих право на съём таких квартир больше, чем самого жилья, их раздают в порядке срочной необходимости. Например, скорее муниципальное жильё выдадут пенсионеру с инвалидностью, который проживает на 5 этаже в здании без лифта.

Wochenendhaus (летний домик) – это домик или хижина, расположенная в сельской, природной местности для проведения там отпуска или выходных. Некоторые летние домики находятся в действительно очень красивых местах: на берегу озера или с видом на горы. От небольшого садового участка на окраине города (Schrebergarten, Kleingarten) летние домики отличаются, в первую очередь, размером. Они, как правило, обеспечены современной сантехникой, проведен газ и есть электричество.

Bungalow – представляет собой одноэтажный дом, который может иметь различные варианты крыш. Само слово пришло из северно-индийских языков и дословно означает «в бенгальском стиле». История распространения такой жилой постройки связана с тем, что в 18 веке британские колонизаторы, жившие в регионе Бенгалия, брали за образец для строительства жилья местные дома и воспроизводили их. Типичные бунгало имеют один этаж и просторную веранду. В Германии пик популярности бунгало пришёлся на 60-е годы 20 века.

Дом начинается не с порога, и даже не с входной двери или вешалки в прихожей. Настоящий, красивый и крепкий дом начинается с проекта. Проект дома в строительстве – это как первая буква алфавита, или первое слово ребенка «мама», вода, вокруг которой обустраивают уютный родник.

Это – сложный продут интеллекта, рисунок художника, чертежи инженера. Но самое главное, что проект дома – это визуализация человеческой мечты об уютном и подходящем лично ему жилище. Проекты домов дают выбор, который необходим, когда принято решение о капитальном строительстве жилья для себя и своей семьи.

И тогда вы ищите проекты домов, которые уже созданы именно для таких ситуаций: они призваны быть построенными в Германии и служить хозяевам надежностью, теплом. Кому-то нужно пересмотреть огромное множество картинок, а кто-то открывает страницу сайта и интуитивно находит «свое»: картинка дома оживает в ваших глазах, вы видите себя среди светлых комнат, и представляете, как же украсит дом весь участок, буквально пустующий без него!

Читайте также:  Как сделать снеговика из ниток своими руками

Прекрасные вещи, такие, как новый дом, должны быть понятными и наглядными. Среди увиденных проектов домов обязательно находится подходящий:

– Вот он, дом, в котором хочется жить и просыпаться каждое утро, ловя солнце за окном!, – думаете вы.

Когда среди всего разнообразия проектов домов найден именно ваш, его остается только купить. И гора скатывается с ваших плеч: осознанный выбор сделан, работа строителей кипит, а вы любуетесь результатами. Цена проекта – это ваше видение дома, воплощенное на бумаге.

Проекты домов и коттеджей в Германии

Сколько б не было проектов домов, доступных для вас, но лучший вы уже выбрали. А ведь какой проект – такой и дом. Хочется, чтобы он получился крепким, современным и любимым его хозяевами. Правильный дом тот, в котором комфортно, у каждого жильца есть личное пространство. В целом же дом – это отражение стиля жизни хозяина, его привычек и предпочтений. Внутреннее пространство дома открыто для воплощения самых смелых дизайнерских решений на любой жилой площади, а фасад аккуратно вписан в участок земли.

Удачная планировка и надежность самой конструкции дома всегда в тренде, такой дом актуален в потоке любых взглядов на архитектурную моду. Вкусы у всех разные: кто-то представляет свой дом с балконами, а кто-то ценит большую террасу. Главное, чтобы дом сочетал в себе привлекательный внешний вид и практичность в его эксплуатации, полностью раскрывал представления хозяев об идеальном жилище.

С давних времен немецкая архитектура славилась своей красотой и практичностью. Как и в других странах, она прошла длинный путь от романского и готического стиля до хай-тека, от замков и фахверковых построек до ультрасовременных зданий. Благодаря своей основательности и экономичности, немецкая архитектура стала олицетворением высокого качества и рациональности. Некоторые элементы старинных домов – например, фахверк – до сих пор используют в строительстве современных зданий. А студенты ВУЗов изучают труды знаменитого немецкого проектировщика Эрнста Нойферта и следуют в своих работах найденным им стандартам и закономерностям.

Дом с имитацией фахверка на фасаде

XX век стал поворотным моментом в истории Германии в целом, и, в частности в дизайне и архитектуре, ознаменовав последовательный уход от классики. С появлением школы Баухаус в 1920-х гг., модернизм постепенно вытеснил остальные архитектурные стили. Архитекторы отказались от орнамента на фасадах, упростили форму зданий, подчинив ее функции. Эти принципы нашли отражение и в послевоенной архитектуре, когда проектировщики намеренно уходили от каких-либо исторических аналогий и предпочитали творить «с чистого листа». На первое место вышла практичность здания и его экономичность – как при строительстве, так и при эксплуатации. Архитекторы активно изучают новые материалы и технологии, позволяющие повышать энергоэффективность и с легкостью управлять домом. В последние десятилетия все чаще разрабатываются проекты «умных» домов с использованием автоматики и компьютерной техники.

В архитектуре частного дома объединились традиционные и современные элементы: простая форма здания и двускатная крыша предстали в новом прочтении, а давно известное в строительстве цинковое кровельное покрытие распространилось на всю поверхность дома. Klaus Schlossen Architekten

1.Отличительные черты немецкого дома

Частная архитектура в Германии довольно разнообразна. Как и в России, здесь можно встретить как ультрасовременные постройки, так и вполне традиционные здания. Кроме того, по всей стране сохранилось немало городов со старинными домами, которые были реконструированы в связи с новыми реалиями быта. Если говорить о вновь строящихся зданиях, то большинство из них возводится по типовым проектам.

Многие жители Германии живут в индивидуальных коттеджах в небольших городках, а на работу ездят в ближайший мегаполис. Существуют как односемейные дома (Einfamilienhaus), так и дуплексы (Zweifamilienhaus). Изучив немецкие каталоги частных жилых домов для среднего класса, мы можем отметить общие принципы проектирования современного загородного жилья в Германии. Практичность, экономичность, рациональность – эти черты, отличающие всю немецкую архитектуру в целом, лежат в основе каждого частного проекта. Данный подход проявляется как в планировочных, так и в фасадных решениях.

Структура немецкого дома проста и лаконична. Никаких излишеств, никаких непрактичных и экономически неоправданных украшений и архитектурных элементов:

– форма домов близка к квадрату, к нему нередко присоединяют дополнительные объемы. Это может быть входная группа, образующая балкон на втором этаже, или гараж, пристроенный к дому или соединенный с ним крытой террасой;

– здание состоит из двух этажей, либо одного этажа с мансардой;

– крыша чаще всего двускатная (иногда четырехскатная);

– в архитектуре дома отсутствуют башенки, зато встречаются эркеры и балконы.

План здания образует прямоугольник. Его дополняет объем входной группы, служащий балконом на втором этаже. Kampa


Проект от "Азбуки Строительства". Архитектор Алексей Килевник.

Стилистика современного дома во многом опирается на принципы, присущие функционализму и минимализму. В отличие от традиционной немецкой фахверковой архитектуры, функционализм предполагает полное отсутствие жестких канонов и применение новых возможностей современных строительных материалов. Основное внимание обращено к функции того или иного элемента. Форма определяется функцией, а фасад формой.

Читайте также:  Смесь бензина и масла для триммера

Подобные принципы декларируются и в минимализме. Здания в этом стиле, как правило, строятся по индивидуальным проектам, и отличаются большей экспрессией. Простота исполнения, отсутствие декора и украшательств, натуральные материалы в отделке, единая цветовая гамма, простые геометрические формы – таковы отличительные признаки стиля. Особое внимание уделяется эффектам, связанным с естественным освещением. Поэтому коттеджам в этом стиле присуще наличие окон на всю стену и плоские кровли со стеклянными фрагментами.

Все это нашло отражение в фасадных решениях немецких домов, среди которых можно выделить общие черты:

– балконы, террасы, навесы, большие выносы кровли, которые обеспечивают разнообразие фасадных решений, придающих строению индивидуальность;

Дополнительный объем лоджии придает выразительность простому по форму зданию. Juretzka Architekten

– большие площади остекления, угловые и панорамные окна, двусветное остекление;


Большая площадь остекления делает типичный сельский дом ярким представителем современной частной архитектуры. Landau+Kindelbacher

– отсутствие декора на фасаде;

– использование крупных нерасчлененных плоскостей из однородного материала или одного цвета;

Светлая фактурная штукатурка и черный деревянный планкен образуют выразительный контраст. Drevohaus

Объемно-планировочные решения соответствуют структуре дома и строятся по общим принципам:

– гостиная и столовая, как правило, объединяются в единое пространство;

– кухня чаще всего не изолируется сплошными перегородками, а отделяется от общего пространства элементом мебели (барной стойкой, стеллажом) или декоративным простенком. Отсутствие перегородок и коридоров, объединение нескольких функциональных зон в одном пространстве создает ощущение простора, экономит полезную площадь. В результате возникают предпосылки для интересных интерьерных решений;

Единое пространство кухни-гостиной в интерьере. Landau+Kindelbacher

– суммарная площадь трех основных функциональных зон главного помещения (гостиная +столовая +кухня) составляет примерно 40-70 м2;

– входной блок отделен перегородками (прихожая, туалет, гардероб, лестница);

План первого этажа в типовом доме. Kampa

– кажущаяся сухость прямоугольных пространств нередко обогащена прямоугольными эркерами – как на один этаж, так и двусветными;

– на втором этаже традиционно располагаются личные апартаменты (спальни, кабинет, ванная, гардероб);

– все помещения выделены перегородками, чаще всего изломанной формы, для функциональной расстановки мебели, оборудования и более эффективного использования пространства;

В планировке здания можно найти все характерные черты немецкого дома. Большую часть первого этажа занимает объединенное пространство кухни, столовой и гостиной. На второй этаж ведет одномаршевая лестница. Сложная форма спальни и ванной позволяет разделить помещения на функциональные зоны. Drevohaus

– для перемещения между этажами часто используют одномаршевую лестницу, а на втором этаже устраивают просторный освещенный лестничный холл.

Одномаршевая лестница приводит в освещенный холл второго этажа. Klaus Schlossen Architekten

2. Строительство дома по немецкому проекту

Немецкая практичность и рациональность часто привлекает к себе будущих домовладельцев из России. Простые и сдержанные, и в то же время очень функциональные дома в немецком стиле пользуются большой популярностью. Насколько перспективны чужеземные проекты и как они приживаются на российской почве, наглядно демонстрирует история строительства «немецкого» дома компанией «Азбука Строительства».

Проект коттеджа общей площадью 219 м2, созданный немецким архитектурно-строительным бюро, заинтересовал нашего потенциального заказчика. В 2009 году он сделал фотографии экстерьера и интерьера выставочного образца в Германии и обратился в «Азбуку Строительства» с просьбой разработать АР (архитектурный раздел) и КР (конструктивный раздел) и в дальнейшем возвести дом по данному проекту.

Изучив фотоматериалы, наши специалисты проанализировали архитектурные и объемно-планировочные решения коттеджа, которые так понравились заказчику. Прямоугольный в плане коттедж венчает традиционная двускатная вальмовая кровля. Симметричные фасады привлекают своей чистотой и ясностью. Выстроенные в одну линию французские окна первого и второго этажей придают легкость торцевым фасадам с вальмовыми фронтонами. На втором этаже окна оформлены металлическим балконным ограждением.


Выставочный образец немецкого дома. Угловые русты в цвет белых лобовых досок, обрамлений окон и дверей делают фасады праздничными и нарядными.

«Визитная карточка» проекта – два симметрично расположенных объема, которые примыкают к тыловому фасаду и вместе создают П-образную композицию. Это остекленное помещение зимнего сада, объединенное с гостиной, и крытая терраса, выход на которую запроектирован из столовой. Своими пропорциями и формой крыши пристройки повторяют навес над крыльцом главного входа и образуют между собой небольшой внутренний дворик – изолированное уютное пространство для семейного отдыха под открытым небом.

Внутренний дворик, образованный двумя симметричными объемами зимнего сада и террасы.
Пристройки повторяют пропорции крыльца, расположенного с обратной стороны здания.

Отличительной чертой планировочного решения коттеджа является легкая полупрозрачная лестница, расположенная в центре дома. Эта планировочная “изюминка” и привлекла внимание заказчика.

План первого этажа и мансарды

Читайте также:  Сколько стоит плойка для завивки волос

Как основная композиционная доминанта, лестница условно выстраивает границы главных функциональных зон: холла, кухни, столовой, гостиной, при этом обеспечивая просмотр всего пространства. Благодаря легким и ажурным конструкциям и широкому лестничному люку, холл второго этажа хорошо просматривается и становится частью общего объема, визуально расширяя его.

Ажурная лестница, расположенная по центру здания, обеспечивает сквозной просмотр всего парадного пространства.

По задумке проектировщиков, лестница не примыкает к несущим конструкциям и перегородкам здания. Как скульптуру, ее можно свободно обойти со всех сторон. Таким образом, функциональный объект превратился в своеобразное ядро дома, вокруг которого вращаются жизненные процессы в прямом и переносном смысле.

Легкость, воздушность и дополнительный объем двусветному пространству гостиной придают пять оконных проемов, прорезанных в усеченном фронтоне крыши. Эти окна освещают также и лестничный холл второго этажа. Такая деталь делает интерьер более разнообразным, а фасад здания – богатым и интересным.

Фронтон с пятью окнами врезан в скат крыши. Внутри окна освещают лестничный холл.

Второй этаж – мансардный, но благодаря достаточной высоте стен до ската крыши – пространство уютно и функционально. В жилых помещениях и ванных комнатах установлены наклонные мансардные окна, которые не только насыщают пространство дневным светом, но и заметно оживляют интерьер.

Мансардные окна делают пространство второго этажа светлым и уютным.

Данный коттедж можно считать образцом современного немецкого рационализма и удачным примером эффективного использования пространства, а также отточенности планировочных приемов и лаконизма интерьерных решений.

По разным причинам «немецкий» проект не был реализован. Но фотографии коттеджа привлекли другого нашего заказчика. Данные проектные решения почти полностью отвечали его требованиям и пожеланиям по организации внутреннего пространства, составу помещений и архитектуре здания.

Однако заказчик пожелал внести некоторые изменения в конструкцию и планировку здания для адаптации проекта под свои потребности, российские климатические условия и существующий рынок стройматериалов. Процессу строительства, предшествовал этап проектирования, в результате которого дом претерпел ряд изменений.

Холодный климат потребовал устройства теплого тамбура, в который превратилась крытая терраса главного входа. По этой же причине отказались от витражного остекления зимнего сада, заменив его на стены с большим оконным проемом. Для увеличения жилой площади пришлось отказаться от второго света в гостиной. На его месте, в мансарде появился кабинет. Для лучшего освещения пять окон объединили в сплошной ленточный блок.

Ленточные окна мансарды обеспечивают кабинету хорошую инсоляцию.

Терраса, примыкающая к столовой, также стала теплой. В этом помещении устроили домашний кинотеатр. По просьбе заказчика, на месте жилой комнаты первого этажа наши специалисты запроектировали комнату отдыха с парной, душевой и санузлом. Небольшая перепланировка коснулась и группы технических помещений.

План первого этажа

План второго этажа

Стандартные окна с высотой подоконников 0,9 м вместо французских – от пола до потолка – помогли улучшить теплотехнику дома, что немаловажно в зимний период. На втором этаже высота окон осталась прежней, но здесь устроили балкон с деревянным ограждением и выходом из двух комнат. На фасаде дома появился вентиляционный блок, облицованный камнем – он проходит в наружной стене технического помещения.

Торцевой фасад дома претерпел изменения: на первом этаже уменьшилась высота окон, а на втором появился балкон.

Из экономических соображений и эстетических предпочтений заказчика наши архитекторы сместили декоративные акценты в экстерьере дома. От белоснежных рустов и наличников отказались, а дорогостоящий темный лицевой кирпич наружных стен заменили на кирпич светлого тона. При этом для сохранения контраста оконные рамы, лобовые доски и водоотливы выполнили в темной гамме. Для более надежной эксплуатации кровли c большим количеством ендов и ребер, было принято решение о замене металлочерепицы на битумную черепицу.

Несмотря на все эти изменения, наши проектировщики сохранили художественный образ коттеджа, объемно-планировочную структуру и, конечно, главную особенность внутреннего пространства – скульптурную лестницу в самом центре дома. Строительство здания по данному проекту было осуществлено нашей кампанией в 2010 году.

Торцевой фасад дома претерпел изменения: на первом этаже уменьшилась высота окон, а на втором появился балкон.

В" настоящее время мы активно сотрудничаем с немецким архитектурно-строительным бюро Anke Disterheft. Ведущие специалисты и руководство компании «Азбука Строительства» часто бывают в Германии, где обмениваются опытом с немецкими коллегами, повышают свою квалификацию, изучают новые технологии и материалы в строительстве.

У нас накоплено большое количество идей по проектированию и строительству загородных домов на основе немецких стандартов и технологий. В нашем офисе много оригинальной литературы по немецкой архитектуре. Если Вас заинтересовал материал этой статьи, мы всегда ждем Вас в «Азбуке Строительства».

>

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *