Оценка нежилого помещения

архитектура и дизайн
Оценка нежилого помещения
Оценка нежилого помещения – ряд мер, направленных на определение предположительной рыночной стоимости, как правило, коммерческой недвижимости (офисов, магазинов, складов, производственных строений).

Как и в случае с жилыми помещениями, оценка нежилого помещения осуществляется при:
  • Сделке купли-продажи;
  • Установлении первоначальной цены здания с целью продажи его на аукционе;
  • Страховании объекта от несчастного случая;
  • Взятии кредита в банке под залог имущества;
  • Передаче объекта в уставной капитал компании;
  • Случае передачи данных в арбитражный суд;
  • Арендных соглашениях.    
 
Оценка нежилого помещения производится специальными уполномоченными компаниями при наличии следующих документов:
  • Правоустанавливающий документ на владение помещением;
  • Документ из местного БТИ на данное помещение;
  • Подробный план-схема помещения, а также его кадастровый паспорт;
  • Справка о размере и уплате всех коммунальных расходов на данное строение из ЖЭКа;
  • Справка об уплате налогов на земельный участок, на котором находится объект.
В зависимости от вашего конкретного случая, могут понадобиться и другие дополнительные документы.                                                                                                                                       
 
Оценка нежилого помещения проводится оценщиками компании, которые собирают всю необходимую документальную информацию об исследуемом объекте, устанавливая его фактические эксплуатационные и экономические характеристики. При оценивании нежилого помещения в учет берутся следующие характеристики:
  • месторасположение объекта,
  • год постройки,
  • общая площадь,
  • состояние ремонта,
  • транспортная развязка,
  • наличие или отсутствие всех коммуникаций (электричество, вода, канализация),
  • санитарно-эпидемические нормы,
  • противопожарная безопасность.
По истечении трех - пяти дней, весь нотариально заверенный отчет с полным пакетом документов и, при необходимости, фотографиями, отдается заказчику на руки и может быть использован непосредственно по месту назначения.
 
В данный момент в оценочных организациях можно заказать услугу  по интернету на их сайте. Оценщик сам подъедет на место, проведет необходимую экспертную работу и свяжется с вами для передачи результатов оценивания. Весь процесс работы организован максимально удобно для клиентов. Цены на услуги варьируют в зависимости от места нахождения исследуемого нежилого помещения, его назначения и цели оценивания.

Комментарии

У этого материала еще нет опубликованных комментариев.