Сайт stroim.club продается! По всем вопросам: info@stroim.club

Оценка жилых помещений

архитектура и дизайн
Оценка жилых помещений
Оценка жилых помещений – процедура, по итогам которой осуществляется предположительная стоимость исследуемых объектов.
 
На размер рыночной цены помещения влияют множество факторов, основные из которых:
  • Общее состояние постройки;
  • Месторасположение;
  • Этаж;
  • Общая площадь объекта;
  • Планировка;
  • Состояние ремонта.
 
Оценка жилых помещений – реальная стоимость имущества, нотариально зафиксированная в документах. Используется для таких целей, как:
  • Оформление сделки купли-продажи;
  • Получение страховки;
  • Процедура раздела имущества;
  • Получение кредита;
  • Оформление документов на право наследства;
  • Заключение брачного договора.

Оценка жилых помещений
 
Процедурой оформления документов по оцениванию имущества занимаются специализированные компании. В зависимости от требуемой клиенту цели, методы и способы оценки имущества различаются. Как правило, компании используют комплексный подход при оценивании недвижимого имущества, по факту различают три метода оценки:
  1. Доходный. Данный метод обычно используют при долгосрочных контрактах найма или аренды. Заключается он в том, чтобы получить доход от владения помещением не меньший затраченной на него первоначальной стоимости. В доходном способе главным фактором является временной показатель.
  2. Сравнительный. В данном методе исследуется рынок подобных жилых помещений и заключается в том, чтобы исключить возможность переплаты или недобора денежных средств за данный объект по сравнению с такими же или находящимися в приблизительных условиях объектами.
  3. Затратный. В этот способ входит полная стоимость жилого помещения с учетом абсолютно всех затрат, приходящихся на него, за вычетом лишь процента износа.
 
Оценка жилых помещений производится при наличии следующих документов:
  • Паспортных и иных необходимых данных заказчика;
  • Подтверждающего право собственности документа заказчика на данную недвижимость;
  • Технического паспорта на квартиру и документов из БТИ.
 
Зачастую процесс оценки жилого помещения занимает 2-3 дня. Эксперты выезжают по указанному вами адресу и иногда вам даже не нужно личное присутствие в их офисе, достаточно оформить заказ по телефону.

Комментарии

У этого материала еще нет опубликованных комментариев.